种智能设备的硬件研发技术,那么我们所期盼的,东瓯市成为国内第四大互联网产业中心的可能性,将非常非常大。”
秦风说完,停顿了一下,看了陈荣一眼。
但陈荣眉头紧锁,并不表态。他还是觉得秦风的话有点玄乎,或者说,似乎太过超前了。
现在别说是智能设备产业,就是一部智能手机的样机,目前都还没有面世。所以相比智能设备这玩意儿,陈荣觉得还是秦风之前说的O2O、B2B之类的概念比较靠谱。
秦风见陈荣不说话,也没继续在这个话题上停留,他拿出一个U盘,朝站在角落的市委工作人员招了招手。会场前方的投影设备,很快就落了下来,巨大的布幕上,显示的是一段简约而不简单的东瓯市次贷风险逻辑链条。
秦风拿起矿泉水瓶子,从容地喝完里头的最后一口水,说道:“刚才说的,都是互联网产业的一些概念,一切未来的设想。接下来,我最后说一点互联网产业对东瓯市的实际意义。为了大家能更直观地理解东瓯市目前的一些现状,我特地做了个简单的PPT,大家请看一下。”
秦风拿着激光笔,在布幕上打红点。
“我们都知道,东瓯市的房价最近有点高。为什么高呢,主要三点,第一,过去几年东瓯市制造业发展迅速,经济形势好,带动房价。第二,东瓯市搞旧城改造,带动了楼市市场的活力,一部分区域的房价,有客观增值的必然性。这两点呢,其实都是房价的良性增长。而第三点就属于非良性增长了。用老百姓的话来讲,就是炒房炒高的,市场盲动,调控失衡,里面还包括少量的商业欺诈和金融犯罪等情况,这些全都导致了房产的溢价,催生了房产泡沫。可以说东瓯市的房价,从2000年左右的均价每平方3000元左右,涨到现在的每平方10000元以上,6年时间涨了200%还多,这多出的这200%的房价当中,有至少120%都是泡沫,东瓯市的房子,值不了这么多钱。
但是大家觉得,如果只是单纯的光凭高买低卖,房价可能连年炒高这么多吗?当然不可能。
所以市场盲动是假的,真实的情况应该是资本盲动。这其中不但有市场的参与,还有银行,甚至还有政府,东瓯市的房价,是多方力量共同炒高的,而且蕴含在这其中的风险,可能要远超各位领导的想象。我去年在《中国政经通讯》上发表过一篇文章,讲到过这个问题,谈到东瓯市楼市崩盘可能带来的影响。但是那篇文章里头,没有分析过东瓯市的楼市之所以容易崩盘的原因,今天有机会,正好详细地讲一下。先从我们的银行这方面说起吧。”
秦朝朝台下前排一位四大行东瓯市分行的行长微微一笑。
油光满
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